Công ty thiết kế nhà đẹp mới chi nhánh Miền Nam xin gửi tới các bạn đơn giá thi công biệt thự trọn gói khu vực thành phố Hồ Chí Minh đây là đơn giá thi công tham khảo theo phương án thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp phong cách tân cổ điển Pháp của anh Ôn huyện Hóc Môn thành phố Hồ Chí Minh, tùy theo khu vực và các mẫu thiết kế xây nhà biệt thự sẽ có sự chênh lệch giá thành biến đổi khác đi để phù hợp với yêu cầu vật liệu thi công xây dựng của chủ đầu tư.
Đơn giá thi công biệt thự trọn gói thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá xây dựng phần thô hay hoàn thiện của công ty xây dựng chúng tôi cũng như đơn giá thi công chung hiện nay được tính theo m2 xây dựng, lợi thế cả cách tính này là các bạn có thể dễ dàng xác định được giá thành ngay từ đầu nhất là tiền thợ thi công, dễ dàng quản lý nắm được giá thành để chuẩn bị nguồn vốn hay điều chỉnh hợp lý cho phù hợp. Trong quá trình thi công phần thô và xây dựng hoàn thiện trọn gói không lo lắng quá nhiều tới việc nhân công làm việc có hiệu quả hay không mà nhà thầu chúng tôi sẽ quản lý vấn đề đó, các bạn chỉ tập trung vào kiểm tra chất lượng thi công có đúng chuẩn theo bản vẽ xây dựng hay không mà thôi. Tại thành phố Hồ Chí Minh giá xây biệt thự trọn gói được phân chia thành xây dựng thô và xây dựng hoàn thiện, mỗi loại bao gồm 4 gói trung bình, trung bình khá, khá tốt và cao cấp với mức giá thành tăng dần theo chất lượng thi công nguyên vật liệu được lựa chọn của từng gói.
Đơn giá xây dựng phần thô ở mức trung bình là gói thấp nhất có giá thành 3 triệu đồng, gói trung bình khá 3.2 triệu đồng, gói khá 3.4 triệu đồng và gói tốt cao cấp 3.6 triệu đồng chênh lệch giữa các gói sát nhau 2oo nghìn đồng. 4 gói đơn giá xây nhà trọn gói tp hcm phần hoàn thiện có giá thành lần lượt 4.8 triệu đồng, 5.2 triệu đồng, 5.6 triệu đồng và 6 triệu đồng cho gói cao cấp nhất giá thành mức hoàn thiện lớn hơn, xây dựng xong các bạn sẽ có một không gian biệt thự đẹp hay nhà phố hiện đại hoàn chỉnh về vẻ đẹp trong và ngoài, sau đó sắm sửa thêm hay thiết kế nội thất là gia đình có thể chuyển vào ở được.
Cách tính đơn giá xây dựng những mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp tại tp hcm như mẫu biệt thự cổ điển Pháp cách điệu của anh Ôn ở Hóc Môn dưới đây cao hơn so với các mẫu nhà đẹp ở nơi khác gần tương đương Hà Nội do giá thành công nhân xây dựng tại khu vực này cao hơn khoảng 1,2 triệu/m2 đến 1,4 triệu/m2, công nhân thường từ các vùng quê tỉnh lẻ di chuyển lên xây dựng phải có chỗ ngủ nghỉ sinh hoạt, tiếp theo hạn chế về không gian diện tích thường trong thành phố một số hạng mục phải thi công trong đêm như đổ trần và đổ mái, nguyên vật liệu cũng phải chuyên chở từ vùng ngoài vào không có sẵn ảnh hưởng tới giá thành bị đội lên, các khu vực ngoài thành thành phố có thể giá thành sẽ tốt hơn tiết kiệm được một phần kinh phí cho chủ đầu tư.
Cách tính m2 đơn giá thi công biệt thự trọn gói hiện nay của công ty
Để có được đơn giá giao thầu thì hồ sơ thiết kế phải được thực hiện hoàn chỉnh, căn cứ vào đó mới có thể xác định được cụ thể thời gian các phần xây dựng để chủ thầu tính toán tiền công vật liệu được chọn lựa báo giá nhà cung cấp để có được một đơn giá cho chủ đầu tư. Đơn giá thi công biệt thự trọn gói sẽ được đi kèm với hợp đồng xây dựng chi tiết từng giá thành nguyên vật liệu cát, sắt, thép, gạch, ngói, đá, xi măng, dây điện, đường ống nước, công tắc cầu dao, đồ dùng vệ sinh, khung sắt thép, các cửa, … từng thành phần một được nêu rõ đầy đủ nhất. Để tính được tổng giá thành từ đơn giá các bạn đem nhân với tổng diện tich sàn xây dựng được tính như sau.
Phần móng bằng 100{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293} đến 130{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293} diện tích, tùy vào thiết kế móng của từng mẫu thiết kế nhà phố biệt thự đẹp diện tích quy mô khác nhau, cách tính m2 tầng bán hầm bằng 150{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293} diện tích tầng trệt, tầng trệt hay các tầng khác tính 100{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293} diện tích xây dựng, tầng lửng tại vị trí có đổ sàn 100{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293} còn khu vực còn lại 50{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293}. Sân thượng tính 70{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293} khu vực có sàn mái, mái tole tính 30{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293} diện tích, mái ngói thường 50{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293}, mái BTCT 80{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293}, mái BTCT dán ngói 100{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293} diện tích phần thô xây dựng. Khu vực sân vườn hàng rào ngoài có thể tính từ 30 đến 50{fb0cddeac854cf537c8d8051afcb4554d020cf1b22d62c452655d60f307f3293} diện tích hoặc có thể tính theo mức giá thành riêng từ dự án đầu tư xây dựng. Sau đó cộng toàn bộ diện tích sàn, loại mái theo thiết kế có tàng hầm hay không thành tổng diện tích sàn nhân với đơn giá các bạn sẽ có được tổng kinh phí đầu tư xây dựng hoàn thiện hoặc xây dựng thô từng phần của mẫu biệt thự đẹp để ở kinh doanh tùy theo nhu cầu và địa điểm thi công nhà đẹp của gia đình mình.
Mỗi kiểu thiết kế kiến trúc nhà đẹp đều có đơn giá thi công biệt thự trọn gói tương ứng lại khác nhau, khi thiết kế biệt thự đẹp tại công ty thiết kế nhà đẹp mới hồ sơ thiết kế xây dựng chúng tôi sẽ giúp các bạn tính toán có đơn giá hợp lý phù hợp nhu cầu gia đình, một thiết kế từ lúc lên phương án thi công xây dựng sẽ dễ dàng hơn và ít phát sinh các vấn đề không mong muốn.
